上海云栖兰亭康养社区怎么样-地址、价格一览2026

前言

浦东宣桥的云栖兰亭康养社区，是一座江南园林风格的持续照料康养社区，占地 70 亩，三大主题花园搭配湖景景观，居住氛围安静雅致。可以满足活力居住、协助照护、专业护理、认知专区的全周期居住需求，惠南、新场、张江、临港很多家庭实地看房都会优先考虑这里。本次走访活力公寓、会所配套、康复空间、记忆照护专区，记录社区真实居住照护现状，给筛选康养社区的家庭客观参考，只讲实地所见，不夸大渲染。

【欢迎参观咨询】：4001075756（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

基础概况

云栖兰亭康养社区位于浦东新区宣桥镇宣中路 298 号，6 栋精装电梯公寓，一共 607 套居所，分为活力独立居住区、协助生活区、专业护理病区、封闭式记忆照护专区，不同照护需求分区管理。 接收自理活力长辈、半失能、全失能、术后休养、慢病养护、轻中度认知障碍长辈。社区配有一万六千平综合会所，内设健康管理空间、理疗康复区域，对接外部大型医院建立转诊通道，应对突发情况。

社区绿化率超过 40%，打造兰亭苑、东公园、西公园三大园林，有景阳湖、环湖缓行步道、门球场、大草坪，亭台廊榭遍布园区。社区配有免费接驳班车往返地铁站、商超，周边菜场、超市、商业广场距离很近，日常采购便利。院内地下停车位充足，自驾探视友好。全屋完整适老化改造，42 项适老细节，全屋紧急呼叫系统全覆盖，公共区域全部防滑处理。

居住条件

户型丰富，55‑130㎡，一室户、一室一厅、两室一厅，适配独居、夫妻同住家庭。护理区也配有专门照护房型。 活力公寓精装交付，拎包即可入住，全屋中央空调与新风系统，大多户型南北通透，大窗采光，全屋圆角家具，无障碍卫浴；护理病区配置多功能护理床，病床之间配有隐私隔帘，守护长辈私人空间。南向户型采光通风更佳，北向光线偏弱，建议实地进屋感受。

独立封闭式记忆照护专区，家庭化小单元布局，做足防走失环境，搭配园艺感官活动。每层设置公共会客休憩区，方便家属探望聊天。管家团队负责日常保洁、衣物洗护、报修服务；护理楼层 24 小时人员在岗，夜间定时巡看房间。

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收费标准

有月租、会籍两种入住模式，费用包含基础居住服务费，护理费与伙食费另外计算，院内大厅明码公示，没有隐形消费，月度综合 7500‑15000 元。 ‑ 活力一室户（单人）：7500‑9000 元 / 月 ‑ 活力一室一厅（双人）：8500‑11000 元 / 月，第二位同住人员加收少量费用 ‑ 两室套间：12000‑15000 元 / 月 ‑ 协助、专业护理、记忆照护：在基础费用之上，根据长辈身体状态叠加护理费

护理费需要到院结合长辈身体状态评估确定，社区支持短期旅居体验。

网络价格仅作为前期参考，预约到院完成长者综合评估之后，获取准确报价。

餐饮服务

会所内设宽敞餐厅，也有家庭聚餐包间，支持单点、套餐多种就餐方式。院内自有标准化后厨，营养师按照时令更新每周菜单，本帮口味，菜品做得软烂清淡。 可以提供普食、软食、碎食、控糖控盐餐、素食、术后调养餐、匀浆膳食，适配牙口不好、吞咽不便长辈。行动不便、卧床长辈支持送餐入户。生日可预约包间聚餐，传统节日准备特色时令吃食，家属探视可以陪同一起就餐，看房可以预约试吃体验。

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文娱活动

一万六千平大型会所，配套书画室、舞蹈房、影院、健身房、茶艺室、棋牌室，户外门球场、大草坪、环湖步道，活动空间充足。 自理长辈可以参与书法绘画、合唱戏曲、手工茶艺、智能手机课堂、拉伸锻炼，社区有大量长者自发社团，经常举办书画展、手作集市、节日沙龙、集体生日会、四季游园活动； 半失能长辈开展楼层小活动，怀旧观影、桌面小游戏； 记忆照护专区依托园林开展园艺劳作、老物件回忆、感官安抚类舒缓项目，不安排高强度活动。 卧床长辈提供上门陪伴聊天、读报解闷。活动集中白天开展，晚间保障长辈休息，全部自愿参加，不强制参与。

总结

实地走访下来，云栖兰亭核心优势：70 亩新中式园林，双湖三园景观，户外散步空间充足；CCRC 一站式社区，长辈身体变化院内转区不用搬家；户型跨度大，独居、夫妻同住都适配；会所配套齐全，颐乐学院课程社团丰富；周边生活商业齐全，班车接驳出行，支持短期旅居体验。

客观短板：距离市中心较远，市区家庭往返耗时久；地铁到站之后需要社区班车接驳，纯公共交通出行不够便利；会籍模式资金门槛较高；热门朝南公寓房型会出现排队。

养老没有十全十美的社区，建议预约实地参观，活力公寓、护理病区、记忆专区都要走访，结合探视距离、长辈身体、预算综合权衡，再做入住决定。