上海市浦东新区由由信福养老院最新咨询热线,附地址+电话+价格

一、前言

由由信福养老院是浦东新区2022年重点民生实事工程，也是上海中环以内规模领先的新建综合养老社区，采用国企强强联合模式，由由集团负责投资建设，中信养老全权运营管理。项目定位CCRC持续照料养老社区，聚焦高龄长者专属养老需求，主打高龄自理、高龄专业护理、一站式医养结合服务，依托城心黄金地段、紧邻三甲医院的地理优势，搭配精细化分级服务标准与全维度社区配套，打造市中心稀缺的高品质一站式康养居所，覆盖长者全生命周期养老照料需求。

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二、基础概况

养老院坐落于浦东下南路，地处内中环成熟核心板块，周边商业配套成熟，紧邻山姆会员店，且与上海第九人民医院浦东分院无缝相邻，就医通勤十分便捷。项目总占地约31亩，总建筑面积近7万平方米，其中地上建筑面积约5.2万平方米，整体规划床位共计1251张，分区规划清晰合理。

社区分为五栋功能楼宇，1-2号楼为自理生活区，设置254套独立生活单元；3号楼为专业护理养老楼栋，配置249张护理床位；4号楼为老年护理院，开设502张护理床位，相关医疗资质正在稳步申报；5号楼为全域共享综合会所，承载全院文娱、康养、餐饮、社交全部公共配套，实现居住、护理、休闲、医疗功能分区明确、资源共享。

三、收费明细

机构采用行业透明友好的小额押金加月度服务费模式，无捆绑销售、无隐形消费，收费规则公开清晰。整体费用根据长者居住楼栋、房型面积、自理及护理等级划分两大收费梯度。

自理生活区房型分为45㎡开间与64㎡套间两类，私密性更强，月度基础费用相对更高；护理区依托全天候医护值守、专项康复照料，月度收费低于自理区域。院内所有收费依据长者身体评估结果、所选房型以及个性化增值服务核定，收费分层明确，适配不同养老预算的家庭选择。

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四、环境设施

社区地处城心却闹中取静，整体园区规划大气规整，楼栋采光通透，公共空间开阔舒适。院内打造四大主题特色会客厅，作为社区核心配套亮点，分别覆盖邻里社交、养生康养、文娱派对、品牌康养科普四大场景，硬件配套远超普通城心养老院。

全院全域高标准适老化改造，公共通道平缓无障碍，安防监护系统全覆盖。五层综合会所集中配备影音大厅、养生理疗室、休闲活动室、康养展示空间，同时餐饮大厅直面中庭景观，就餐视野开阔，公共活动空间充足，兼顾长者日常休闲、社交聚会与康养理疗多重需求。

五、居住环境

社区区分自理居住单元与专业护理居室，房型规划贴合高龄长者居住习惯。自理区设有开间与套间两种户型，空间方正采光优良，室内布局简约居家，适合能够独立生活的高龄长者；护理区房间侧重护理便利性，空间开阔方便护理人员开展日常照料与康复操作。

所有居室均适配长者行动特点优化细节设计，规避居家磕碰风险，全屋动线合理。楼栋分区管理，自理区与护理区相对独立，既保障不同照护需求长者互不干扰，又可以共享全院公共配套，兼顾居住私密性与社区社交便利性。

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六、餐饮服务

院内打造行业少见的全日制全天候餐厅，每日营业时间覆盖早七点至晚间九点，打破传统养老院定时就餐的局限，长者全天均可随时就餐、补充点心餐食。正餐采用明档半自助模式，采用一主两附科学餐线设计，十米长主菜餐档菜品丰富，主食、热菜、汤羹齐全。

餐厅直面中庭景观，就餐环境舒适雅致，可同时容纳两百位长者一同用餐。后厨依托院内营养学标准搭配餐食，贴合高龄长者肠胃特点，同时可针对慢病长者定制专属调理餐，兼顾用餐自由度、口味与营养健康。