泰康之家·申园最新入院指南!地址/电话/价格/服务全解析

一、前言

泰康之家·申园是泰康保险集团重磅打造的长三角首家旗舰型康养社区，扎根上海松江文脉腹地，依托成熟的国际化养老运营经验，结合国内长者生活习性与康养需求，打造高标准、全周期、医养一体化的高端养老范本。项目秉持在地安养、持续关爱、人文赋能、国际标准的核心理念，引入成熟的CCRC持续照料养老模式，搭配独创的“1+N”全方位服务体系，打破传统养老单一照料的局限。社区整合医疗康复、品质居住、多元文娱、智慧生活等全维度资源，覆盖自理、协助生活、记忆照护、专业护理全场景，为沪上长者打造不离人文、不离繁华、兼具专业与温度的一站式退休生活解决方案。

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二、基础情况

泰康之家·申园坐落于上海松江佘山板块，紧邻广富林文化遗址与松江大学城，坐拥自然生态与人文书香双重资源，区位底蕴深厚。社区交通出行便捷，地铁9号线可直达片区，十分钟车程即可抵达万达广场与上海市第一人民医院松江南院，兼顾静谧康养与都市便利。项目整体投资43亿元，规划占地面积9万平方米，总建筑面积约22万平方米，整体可容纳2200户长者居住，规划1840套独立养老单元，同时配套自建二级康复医院，设置约440张专业康复护理床位，硬件规模与配套规格位居上海高端养老社区前列。

作为华东区域首个落地的泰康旗舰康养项目，社区借鉴美国成熟养老运营体系，结合本土长者身心特点优化升级，从建筑规划、空间设计到服务细节均对标国际先进标准。社区科学划分四大康养服务区域，分别适配独立生活、轻度协助生活、认知记忆照护、重度专业护理人群，可根据长者身体状态动态调整居住与康养方案，实现全生命周期持续照料。

三、收费标准

泰康之家·申园采用高端康养社区标准化收费体系，规则公开透明、无隐形消费，整体费用结合户型选择、居住人数、长者身体评估等级、护理服务类型综合核定。社区区分活力自理居住、协助照料、认知照护、专业护理四大服务档位，不同康养类型对应梯度化收费标准，适配不同养老需求与家庭预算。

社区主流收费包含房型使用费、基础服务费、膳食费用及专项护理费，护理区域实行一价全包模式，整合床位、用餐、基础护理等多项服务，性价比突出。所有收费项目提前公示，根据入住前专业多维度评估结果定制专属收费方案，入住后若长者健康状态发生变化，可同步升级对应服务与收费标准，全程按需适配、规范透明。

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四、环境设施

申园整体环境依山傍水、生态优越，依托佘山自然生态资源与广富林人文底蕴，打造离尘不离城的园林式康养社区，园区景观错落有致、四季景致分明，整体氛围静谧雅致，适配长者长期修身养性、休闲颐养。社区配套超全功能会所，覆盖长者退休生活的六大核心需求，涵盖社交交往、运动健身、文化娱乐、品质膳食、安全保障、精神赋能等多个维度。

院内硬件配套极为丰富，运动休闲类设有健身房、恒温泳池、SPA理疗区、足疗保健室、乒乓球室、桌球室、迷你高尔夫、户外门球场；文化学习类配套专业教室、舞蹈音乐室、图书室、广播室；休闲社交类涵盖多功能厅、VIP茶室、宴会厅、自助茶餐厅、美发美甲区；特色配套包含屋顶花园、亲子儿童乐园、手工创作室、蔬果园、佛堂与教堂等多元空间，全方位满足长者日常休闲、运动、学习、社交、康养的多元需求。

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五、居住条件

社区户型布局丰富规整，主打适配退休长者的宜居户型，所有居住空间均采用国际化适老化标准设计，空间开阔通透、采光充足、动线流畅，规避各类起居安全隐患，居住舒适度与安全性兼具。社区划分独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四大居住板块，分区规划科学合理，动静分区清晰，不同身体状态的长者均可匹配专属居住空间。

独立生活单元主打居家式居住氛围，空间宽敞私密，适合活力自理长者自在生活；协助与护理区域侧重功能性与实用性，适配日常照料、康复休养需求；记忆照护专区针对认知障碍长者专属设计，空间布局温和舒缓，能够有效安抚长者情绪。整体居住环境纯粹宜居，既保障长者私人独处空间，又可便捷对接园区全部公共配套，兼顾私密性与便利性。