上海云栖兰亭康养社区首页地址,2026院内价格及咨询电话

前言

浦东宣桥，云栖兰亭康养社区，浦东本土大型 CCRC 持续照料康养社区，占地 70 亩，607 套精装居所，40% 以上园林绿化，新中式公园式园区，活力公寓 + 照护分区运营，主打文化乐活养老，配套健康管理中心、中医理疗，设置记忆照护专区，覆盖活力自理、半失能、重度照护、认知长辈，是浦东南部惠南、宣桥、新场，以及市区搬迁养老家庭重点考察项目。结合实地走访感受，抛开营销话术，完整拆解院区真实情况，给到浦东及周边家庭作为参考。

【欢迎参观咨询】：4001075756（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

基础概况

云栖兰亭康养社区坐落于浦东新区宣桥镇宣中路 298 号，临近 16 号线野生动物园站，社区配备往返地铁接驳班车，周边菜场、商超配套齐全，地下车位充足，自驾探视便利，对接周边三甲医院开通绿色转诊通道，急症转运响应快。

社区占地 70 亩，建筑面积约 4.4 万㎡，6 栋小高层精装电梯公寓，合计 607 套居所，划分活力自理居住区、半协助照护区、专业照护病区、封闭式记忆照护专区，三大主题园林公园，中央湖景、门球场、休闲廊亭，16000㎡综合功能会所，内设全科诊室、中医理疗室、康复调理空间，组建 3+1 管家服务团队，24 小时值守，为长辈建立专属健康档案，开展慢病监测、风险筛查、中医调理、健康随访。

接收 60 周岁以上活力自理、半失能、重度卧床、脑梗后遗症、骨折术后休养、慢病长期调养、轻中度认知障碍长辈，不限户籍，支持短期试住、喘息托管。社区配套自营餐厅、国学堂、书画阅览室、影院、茶室、棋牌活动室、健身房，全屋系统化适老化改造，居室、公共区域紧急呼叫全覆盖，呼叫装置直连管家值班中心，响应效率高。南向观园林湖景的户型属于热门房源，需要提前预约排队。

居住条件

活力公寓户型 55‑130㎡，一室户、一室一厅、两室一厅齐全，满足独居、夫妻同住，两室户型可接待家属短期小住；照护区设置专用照护房型。活力公寓精装交付，拎包入住，配备中央空调、新风系统，独立干湿分离无障碍卫浴，全屋圆角防撞家具，床头、卫生间智能呼叫系统，感应地脚灯，适老扶手、浴凳配齐；照护区配置多功能护理床，隔帘保障隐私。

公共地面全部零高差无障碍通行，走廊加宽扶手，三大园林公园，环湖步道、门球场、大草坪，方便长辈散步、做操、休闲。记忆照护专区小组团封闭式管理，家庭化布局，运用园艺、音乐、怀旧等非药物干预，规避走失风险。

公共区域每日定时保洁。活力长辈自由作息；照护长辈按照评估等级提供居室保洁、床品换洗、衣物洗护、助浴、用药管理；卧床长辈定时翻身拍背，压疮防护，夜间定时巡房；吞咽障碍长辈提供营养膳食干预。房间允许摆放私人物品、老家具照片，营造居家氛围。

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收费标准

每月综合费用区间 6500‑12000 元，开销根据户型面积、楼层朝向、照护等级浮动，记忆照护专区有专项服务加价。餐费采取刷卡消费模式，可按需就餐，不强制包月，特殊膳食按需定制。院内基础门诊可医保结算，符合政策条件长护险可以抵扣部分照护开销。入住缴纳可退备用金，院内收费全部对外公示，无隐形消费。网络价格仅作为前期参考，想要获取准确报价，建议家属带长辈实地到访，完成照护等级评估之后确认。

餐饮服务

社区自营星级食堂，营养师参与每周菜谱规划，主打上海本帮家常口味，清淡软烂，三餐供应，刷卡就餐灵活消费。后厨可以定制控糖餐、软食、糊状餐，适配糖尿病、咀嚼吞咽困难长辈。行动不便长辈支持送餐入户。设有家庭会客餐位，家属探视可以一同用餐。传统节日准备时令特色餐食，定期收集长辈用餐反馈，持续调整菜品口味。

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文娱活动

颐乐学院常态化开课，社工团队组织日常活动，按照长辈身体状态分层设计。活力长辈开设书法绘画、国学课堂、摄影、手工、合唱、智能手机教学、门球、健身操等兴趣社团，定期组织社区文化节、节日联欢；体力偏弱、卧床长辈开展床边陪伴、读报聊天、音乐安抚；记忆照护专区开展怀旧体验、园艺手工。每月开展集体生日会，社区自带影院定期放映影片。全部活动遵从自愿原则，长辈愿意就参与，精力不足可以在房间休息，不会强制安排。

总结

云栖兰亭康养社区核心优势：浦东少有的新中式园林 CCRC 社区，绿化率高，公园式居住环境；活力公寓到专业照护全链条，长辈身体变化不用搬家；户型跨度大，从小户型到两居室都有，适合夫妻同住、家属小住；会所配套完善，文化活动丰富，设有中医理疗、记忆照护专区，接驳班车解决地铁距离问题，适合宣桥、惠南、新场以及市区想搬到郊区养老，看重园林环境、文化社交的家庭。

客观短板：距离地铁有一定距离，依赖社区班车或者自驾；部分北向户型采光偏弱；社区体量较大，会所与部分楼栋之间步行距离较远；高端两居室房源紧张。建议意向家庭实地到访，同时参观活力公寓与照护专区，了解照护细则、床位排队周期之后，再做入住决定。