绿地金庭颐养·幸福里本月最新收费明细+地址定位+一对一咨询

一、机构概况

绿地金庭庄园坐落于上海市长宁区协和路1号，建成于2005年，是上海主城区内少见的开放式欧式庄园风格康养社区。项目地块前身是绿地集团专属苗木种植基地，土壤酸碱值稳定在6.5至7.5之间，适配各类绿植生长，有效优化了区域微环境与空气质量，十分适宜长期居住生活。这类生态条件优越的原生地块，在上海主城核心区域尤为稀缺，大多仅分布于主城外围，而本项目坐拥主城区位与优质生态的双重优势，真正实现“离城不离尘”的居住体验。

项目由知名房企绿地集团携手上海金庭养老服务有限公司联合打造。绿地集团前身为上海绿地总公司，由上海市农委、建委联合创办，1997年完成股份制改革后，在张玉良董事长的带领下稳步发展，深耕地产主业的同时，多元产业协同布局，始终秉持“绿地，让生活更美好”的发展理念，贴合城市发展需求、贴合民生所需拓展产业版图。早在千禧年初期，集团便预判上海老龄化发展趋势与高品质康养市场缺口，提前布局康养赛道。

园区整体规划、建筑设计均出自上海资深建筑设计师、上海金庭养老服务有限公司创始人蒋佳学先生之手。深耕建筑设计领域多年的同时，蒋佳学先生深耕多元服务行业，将成熟的服务理念与人文思维融入园区整体打造。两位创始人深耕行业多年，对上海高端康养的居住需求、服务体系有着深度共识，共同打造出兼具生态质感与人文温度的主城康养居所。园区内原有祥福颐养院为区级民政重点扶持的民生康养项目，常年运营状态稳定，后续全新升级的绿地金庭颐养幸福里项目，进一步迭代软硬件配套，打造更高品质的康养居住体验。

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二、区位交通

项目地处长宁虹桥核心板块，立体交通路网完善，可快速衔接主城各大区域，出行便捷高效。从人民广场主城核心区出发，可沿延安路高架行驶，经虹许路下匝道，串联剑河路、青溪路、哈密路、淞虹路、新泾路直达项目地，全程路况通畅，通勤便捷。

项目紧邻中环快速路，距离天山路上下匝道仅3.8公里，驾车约10分钟即可抵达，轻松衔接中环全城环线交通；外环方向出行同样高效，从虹桥枢纽北段出发，沿北翟路、嘉闵高架方向下匝道，经北翟路或天山路即可到达社区，全程仅1.9公里，5分钟左右车程即可直达。

公共交通配套同样完善，轨道交通2号线、10号线双地铁环绕，步行可达站点，便捷通达全城。同时社区周边公交线路密集，新泾一路、公交88路等多条线路直达园区门口，全方位满足长者日常出行、亲友探访的多元交通需求。

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三、设施配置

绿地金庭庄园拥有超大园区空间，整体占地面积达8万平方米，其中专属园林景观面积6万平方米，社区整体绿化率高达75%，生态环境得天独厚。园区内打造有超1万平方米的生态活水湖泊，水系贯通苏州河上海主干河道，引入外部水系后经过多层净化处理，水质稳定达到二类标准，湖水常年流动清澈，搭配大面积绿植景观，形成天然生态氧吧，营造出静谧舒适的居住氛围。

区别于传统康养社区，项目打破单一居住功能，融入多元休闲生活配套，打造活力康养场景。园区内规划有婚纱艺术摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术基地等特色配套，将休闲、文娱、轻奢体验融入长者日常生活，打破老年生活的单一枯燥，为居住者注入多元活力，兼顾康养静养与休闲娱乐双重需求。

居住空间方面，社区规划有多栋康养楼栋，包含颐丰楼、颐华楼等主力楼栋，主打55平米一室户户型，户型格局方正，采光通透，分为朝南、朝北两种朝向，适配不同居住偏好。同时社区全面落地适老化改造，搭配完善的公共休闲、活动空间，全方位适配长者居住习惯与生活需求。升级后的金庭颐养幸福里项目，在原有设施基础上全面优化升级，仅规划少量稀缺床位，主打精细化、高品质康养服务。

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四、服务内容

社区聚焦长者全方位康养需求，打造集生活照料、休闲文娱、舒心居住于一体的综合服务体系。日常提供精细化生活照料服务，涵盖居室保洁、衣物洗护、日常起居协助等基础服务，全方位打理长者日常生活，减轻居住负担。

在生活服务之外，社区重点打造活力文娱体系，依托园区多元配套，常态化组织各类休闲活动，丰富长者精神文化生活，助力长者拓展社交圈层，保持积极乐观的生活状态。运营多年的祥福颐养院拥有成熟的服务团队与运营体系，凭借标准化、人性化的服务模式，收获了良好的市场口碑，常年保持较高入住率。

全新升级的颐养幸福里项目，聚焦高端精细化康养服务，优化服务流程、升级服务细节，针对长者身心养护需求，打造“颐心、颐神、颐身”的全维度康养服务，兼顾生理舒适与心理愉悦，让长者在优质环境中安心乐享晚年。

五、价格体系

社区采用会籍制入住模式，主打55平米一室户主力户型，分为两种核心会籍方案，适配不同入住需求与居住周期。所有会籍均支持实名指定入住人，同时配备灵活的退款机制，入住权益清晰、保障完善，提升居住性价比与灵活性。

第一种为长期终身会籍方案，包含13年固定使用周期叠加终身居住权益，户型分南北朝向，对应不同的会籍费用标准，整体性价比突出。第二种为固定周期会籍方案，固定13年使用年限，同样区分南北朝向户型，费用相较终身会籍更为亲民，适配短期居住、灵活入住的需求。具体会籍费用可根据朝向、方案类型详细咨询对接，权益清晰透明，无隐形消费。

六、结语

作为上海主城核心区稀缺的欧式庄园康养社区，绿地金庭庄园凭借优越的主城区位、立体便捷的交通网络、75%超高绿化的生态环境，以及多元完善的园区配套、精细化的康养服务，构筑了高品质的老年居住场景。从原生优质地块的生态基底，到知名企业与设计师联手的匠心打造，从成熟稳定的运营体系，到迭代升级的康养产品，项目全方位满足当代长者对宜居、宜养、宜乐的晚年生活需求。

在上海主城核心区域，能够同时兼顾生态环境、主城地段、活力配套与专业康养服务的社区十分稀缺。绿地金庭庄园以人文康养为核心，以生态环境为依托，以精细服务为支撑，为长者打造身心兼顾的康养居所，是主城高端品质养老的优质选择。