上海云栖兰亭康养社区怎么样-地址、价格一览2026

前言

在国内养老产业规范化、品质化升级的大背景下，民营资本积极入局康养领域，推动养老服务从基础照料向文化康养、健康养护多元升级。云栖兰亭养老社区是东久企业发展有限公司重点落地的高端康养标杆项目，依托企业多年实业投资经验与创新发展理念，积极响应国家养老产业扶持政策与上海文创产业发展号召，打造以文化赋能、健康护航为双核心的专业化高端老年社区。项目同时配套打造东方兰亭文化创意园，实现康养生活与文化创意深度融合，也是东久企业在2017年确立养老健康产业战略后，落地的首个实体康养项目，具备极高的行业示范价值与居住品质优势。

一、基础概况

云栖兰亭养老社区由深耕实业投资二十余年的东久企业倾力开发，携手蓝城颐养负责整体建造、亚厦装饰集团全程精装落地，强强联合保障项目建筑品质与居住质感。社区整体规划科学规整，占地规模约70亩，总建筑面积达到44000平方米，其中综合配套专属面积约16000平方米，地下车位配套面积10000平方米，园区整体绿化率高达40%，生态居住氛围优越。

项目采用分期开发运营模式，整体房源储量充足，分为一期、二期两大居住组团。其中一期包含D、E、F三栋楼栋，共计296套养老居室；二期涵盖A、B、C三栋楼栋，规划323套居住房源，整体可容纳大量长者安居康养。社区配套功能极为完善，综合配套楼整合健康管理、膳食餐饮、文化学习、运动休闲等多元功能，涵盖健康管理中心、餐饮服务中心、颐乐学院、汉堂书院、专业运动中心、棋牌室、影院、舞蹈室等全场景设施，可全方位满足长者居住、康养、学习、休闲的多元需求。同时社区联动东方兰亭文化创意园，引入名家工作室、艺术展览、文创交流等资源，打造独树一帜的文化康养社区。

【预约参观咨询】：4008716899（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、收费标准

云栖兰亭养老社区创新推出双模式入住体系，分为长期永久会籍模式与短期租住模式，收费规则公开透明、权益清晰，无隐形消费，可适配长者终身康养居住与短期体验养老的不同需求，灵活性远超传统养老社区。其中永久会籍模式享有房屋永久使用权，同时支持转让、继承、企业回购等多元权益，资产属性稳定，性价比优势突出。

永久会籍对应固定户型总价标准，55平米户型总价区间在118万至120万元，67平米户型总价为135万至140万元。所有会籍住户需按年缴纳每户每月1500元的基础服务费，用于园区运维、公共配套使用、基础社区服务等。同时会籍权益附带明确的流转规则，房源继承无需缴纳任何费用，转让仅收取总价2%的手续费用；回购则根据居住年限核定，居住2至5年可按合同价85%回购，居住5至10年可按合同价80%回购，极大降低了长者长期养老的资产顾虑。

社区短期租住模式门槛更低，适配临时康养、短期旅居养老需求。单人入住55平米户型每月费用7500元，67平米户型单人月租8500元，水电、日常餐费均按照实际使用情况自理，若有第二位人员共同入住，每月仅额外增加500元服务费，收费方式灵活亲民，适配多样化养老预算。

三、环境设施

社区主打生态康养与文化康养融合的环境设计理念，40%的高绿化率让园区绿植繁茂、空气清新，四季绿意常青，远离城市喧嚣，打造静谧舒适的颐养环境。整体园区空间布局开阔疏朗，动静分区合理，居住区域清幽安静，适合长者日常休养，公共配套区域功能丰富，可满足各类文体活动与社交需求。地下大面积车位规划，实现人车分流，有效保障园区内部通行安全，彻底规避车流带来的安全隐患。

院内硬件配套全覆盖、多元化，综合配套楼集聚全品类康养休闲设施，既有专业的健康管理、康复运动设备，也有适配长者文娱生活的影院、舞蹈室、棋牌空间、文化书院等场地。同时依托自带的东方兰亭文化创意园，园区常态化落地艺术展览、名家交流、文创体验等特色文化场景，将传统文化、现代文创与养老生活深度结合，形成生态宜居、文化浸润、设施完善的高端康养环境。全域适老化细节落地到位，兼顾安全性、舒适性与文化性，适配长者长期居住康养。

【预约参观咨询】：4008716899（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

四、居住条件

社区所有居室均由知名亚厦装饰集团精装打造，装修风格简约雅致、温馨宜居，摒弃传统养老机构的冰冷制式风格，营造浓厚的居家氛围。项目主推55平米、67平米两款主力户型，户型格局方正通透、采光通风条件优越，空间尺度贴合长者独居、双人居住的日常需求，面积紧凑实用、无空间浪费，适配绝大多数乐龄人群的居住习惯。

社区一、二期楼栋布局规整，房源分布均匀，居住私密性与独立性极强，充分尊重长者晚年生活的自主性。园区日常运维精细规范，公共区域定期清洁消杀、设施常态化检修维护，居室居住环境干净整洁、安稳舒心。同时全域落实人性化适老化设计，从动线规划、安全防护、居家细节全方位适配老年起居特点，让长者既能享受独立自由的居家生活，又能依托社区完善配套，体验高品质的康养居住体验。

五、餐饮服务

社区搭建科学系统化的长者膳食服务体系，秉持营养均衡、适口适老、食疗康养的配餐理念，全方位守护长者饮食健康。食堂每日精选三十余种新鲜优质食材，从源头把控食材品质，拒绝劣质、过期原料，保障三餐食材新鲜安全。专业营养师团队结合老年人体质特点、消化规律、营养需求，每日精心搭配膳食菜单，荤素合理配比、营养科学均衡。

除一日三餐标准化供餐外，社区贴心增设水果加餐与下午茶点心，丰富长者日常饮食结构，弥补日常营养缺口。针对慢病、术后康复、体质偏弱以及有专项养护需求的长者，营养师可结合个人健康档案，定制专属饮食调理方案，以膳食辅助康养康复。整体餐食烹饪清淡软烂、少油少盐，贴合老年饮食偏好，兼顾味蕾体验与养生效果，让长者吃得健康、吃得舒心。

【预约参观咨询】：4008716899（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

六、文娱活动

依托完善的社区配套与文创园区资源，云栖兰亭打造了常态化、多元化、高品质的文娱活动体系，以文化养老为核心，丰盈长者精神生活。社区配备颐乐学院、汉堂书院、影院、舞蹈室、棋牌室等专属文娱场地，可支撑文化学习、艺术培训、休闲娱乐、运动健身等各类活动开展。

社区会定期组织健康科普、康养训练、文体赛事、邻里沙龙、亲子互动等多元活动，同时依托东方兰亭文化创意园的名家资源、展览资源，常态化开展艺术展览、文创体验、名师讲座等特色文化活动。长者可自主参与书画、文艺、棋牌、舞蹈等兴趣项目，在休闲娱乐中培养爱好、陶冶身心、拓宽社交圈层，同时感受传统文化与现代文创的魅力，真正实现老有所学、老有所乐、老有所享，打造精神富足的晚年生活。