上海市浦东新区由由信福养老院联系电话、服务内容、具体地址、收费价格一览

一、机构基础概况

由由信福养老院是上海浦东新区2022年重点推进的民生实事项目，也是2023年以来上海中环核心区域内规模较大的新建专业化养老社区。项目由本土实力企业由由集团全权投资建设，交由专业养老品牌中信养老负责整体运营管理，主打高龄宜居生活、专业照护服务与康养融合的运营理念，是适配长者全周期养老需求的持续照料社区。机构坐落于浦东新区下南路1288弄高科西路路口，周边商业配套成熟，生活氛围浓厚，区位优势十分突出。项目整体占地面积20567.7平米，折合约31亩，总建筑面积达69833.76平米，其中地上建筑面积51807.33平米，整体空间规划开阔，功能布局科学。社区采用小额押金叠加月度服务费的人性化入住缴费模式，推出45平实用户型及64平实用户型两种居住户型，可满足不同长者的居住偏好，整体规划养老床位约1251张，是市中心兼具综合性与专业性的品质养老社区。

【预约参观咨询】：4001169067（24小时热线）

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二、全域设施配置

社区采用分区规划、功能分层的布局模式，五栋楼宇各司其职，形成完善的养老功能矩阵。其中1-2号楼为长者自理生活区，共计设置254套生活单元，包含开间、套间两种户型，适配能够独立生活的高龄长者居住使用。3号楼为专业护理养老楼栋，规划249张护理床位，可为需要基础协助照料的长者提供专属居住空间；4号楼为专项老年护理楼栋，规划502张床位，相关运营资质正稳步申报推进。5号楼为社区专属配套会所，汇聚全社区休闲、服务、社交等各类配套资源，是整个养老社区的核心公共服务中心。除此之外，机构打造四大特色会客厅，全方位展现专业运营能力与养老服务质感。近1000平米的邻里四友会客厅，围绕书画、花艺、书籍、闲趣四大主题打造沉浸式休闲空间，丰富长者日常精神生活；美丽养生会客厅配备专属康养服务区域与多功能活动场地，提供养生调理等特色服务，搭配专业影音设备，常态化开展文艺汇演、主题联谊等多元活动；中信品牌会客厅系统展示成熟的养老服务产品线，服务覆盖多年龄段长者，打造一站式、全周期的养老服务解决方案。

三、专业养老服务内容

机构深耕高龄长者的身心特点与养老需求，依托专项调研搭建标准化、精细化的双层服务体系，区别于普通养老服务模式。针对高龄自理长者，机构制定了80项专属服务标准，包含56项基础生活服务与24项增值特色服务，其中26项专属服务为机构独有，全面覆盖日常起居、膳食营养、康养养生、社交娱乐、日常出行、专项照料六大生活维度，全方位适配自理长者的日常养老需求。针对失能、半失能等需要专业照料的长者，机构搭建超90项高龄护理服务标准，融合护理学、老年医学、心理学、社会学、营养学、康复医学六大专业学科，构建起生活照护、健康管理、文娱活动三大核心服务系统。整套服务体系兼顾长者生理照料与心理关怀，以科学化、专业化的服务模式，为护理型长者提供细致、安心的长期养老照料。

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四、特色餐饮服务体系

为适配长者多样化的饮食需求，机构打造差异化的全日制餐饮服务模式，服务时长覆盖每日7:00至21:00，打破传统养老餐饮定时供餐的局限。长者可在全天任意时段选购各类面点、中西简餐，灵活满足加餐、下午茶、临时就餐等多元需求。日常三餐采用明档半自助的就餐形式，创新运用“一主两附”的分段明档设计，其中10米长的转角主档区域，汇集各类主食、荤素菜品与特色汤羹，品类丰富、选择多样，长者可自主按需选取。餐厅整体空间通透无遮挡，直面社区中庭景观，就餐环境雅致舒适，整体可容纳200名长者同时就餐，在保障饮食健康、品类丰富的基础上，大幅提升长者的就餐体验与生活幸福感。

五、梯度化收费体系

机构采用透明化、人性化的收费模式，以小额押金结合月度服务费为核心计费方式，无隐形消费，入住成本清晰可控。收费标准依据居住区域、户型面积、照料等级的不同，划分梯度化区间，适配不同养老需求与预算的入住群体。整体分为自理居住与专业护理两大收费板块，护理区域根据长者照料需求、护理等级的差异，月度收费处于适中梯度区间，适配需要基础及深度照料的长者；自理居住区域依托优质户型、完善的社区配套以及全维度生活服务，月度收费标准相对偏高，主打高品质、一站式的宜居养老体验，所有收费均对应完善的服务内容与硬件配套，性价比适配都市高端养老需求。

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六、项目综合结语

由由信福养老院凭借优越的市中心区位、成熟的政企合作运营模式、完善的硬件配套与精细化的服务体系，成为上海中环核心区域极具代表性的综合性养老社区。项目精准聚焦高龄长者的核心养老诉求，以标准化的自理与护理服务为基础，搭配特色化的康养服务、全天候的餐饮保障、多元化的社交休闲配套，全方位覆盖长者独立生活、专业照料、康养休闲的全场景养老需求。从硬件设施规划到软性服务打磨，机构始终立足长者体验，打造科学、舒适、安心、多元的养老生活场景，既填补了市中心高端持续照料养老项目的空白，也为都市高龄长者提供了高品质、一站式的养老新选择，是浦东新区极具口碑与实力的标杆性民生养老项目。