上海云栖兰亭康养社区概况2026-具体地址、详细收费一览

前言

上海云栖兰亭养老社区是浦东地区独具文化特色的高端康养社区，由深耕实业多年的东久企业发展有限公司倾力投资打造。企业自2003年成立以来，始终紧跟国家养老产业发展导向，积极响应民营资本赋能康养行业的政策号召，在2017年将养老健康产业确立为核心战略板块，而云栖兰亭正是该战略落地的首个标杆实体项目。社区创新性融合传统文化与健康养老理念，同步打造东方兰亭文化创意园，集聚文创资源、名家工作室与展览活动，形成“文化赋能康养、康养滋养生活”的独特养老模式，为沪上长者打造兼具人文底蕴、生态宜居、专业康养的高品质晚年生活空间。

一、基础概况

云栖兰亭养老社区坐落于上海浦东新区宣桥镇，整体项目规划科学、体量规整，总占地面积约70亩，总建筑面积达44000平方米，其中综合配套区域面积约16000平方米，地下专属停车区域面积10000平方米，社区整体绿化率稳定在40%左右，生态居住氛围浓厚。项目由蓝城颐养负责整体建造，亚厦装饰集团精工打造室内空间，施工品质与居住质感有坚实保障。

社区整体分两期开发建设，房源储备充足、户型布局规整。其中一期包含D、E、E三栋楼栋，共计296套养老公寓；二期涵盖A、B、C三栋楼栋，共计323套公寓，整体合计619套精装居住房源，可大批量接纳长者入住。社区配套业态完善，综合配套楼集结健康管理、膳食餐饮、文化研学、运动休闲等多元功能，构建一站式全龄康养服务体系。

【预约参观咨询】：4008716899（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、收费标准

社区采用双轨制透明收费模式，分为长期会籍使用权模式与短期租住模式，无隐形消费，收费规则清晰规范，适配长者终身定居、阶段性康养体验等不同居住需求。长期会籍模式主打房屋永久使用权，支持转让、继承、官方回购等多元权益，灵活性极强。

其中55平米户型会籍总价区间在118万至120万元，67平米户型会籍总价为135万至140万元，所有会籍住户每年需按户缴纳1500元年度服务费。权益规则清晰人性化，房屋继承无需额外费用，转让仅收取总价2%的手续费用；房屋回购按照居住年限划分标准，居住2至5年可返还合同价85%金额，居住5至10年可返还合同价80%金额。

短期租住模式无需大额产权投入，55平米户型单人入住每月费用7500元，67平米户型单人入住每月费用8500元，额外增加同住人员每月仅需增收500元服务费，日常水电、餐饮费用按照实际使用情况自理，灵活适配短期体验养老的长者需求。

三、环境设施

社区主打园林式生态康养环境，依托超高绿化覆盖率，打造静谧雅致、绿意环绕的居住空间，摆脱城市喧嚣，天然适配长者修身养性、休闲休养的康养需求。整体环境规划融合传统中式美学，结合文创园区文化氛围，自然景观与人文景致相辅相成，居住氛围清幽雅致、舒适静谧。

院内配套设施全面且精细化，综合配套楼囊括健康管理中心、专业餐饮中心、颐乐学院、汉堂书院、标准化运动中心等核心功能区域，同时配备棋牌室、专业影院、舞蹈活动室等多元休闲场地。全域配套适老化设施，公共区域无障碍通行设计，搭配开阔的休闲活动空间，全方位满足长者健康养护、运动锻炼、文化学习、休闲社交的多元需求。

【预约参观咨询】：4008716899（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

四、居住条件

社区所有居住公寓均为精装交付，户型布局规整、空间通透，采光通风条件优良，涵盖55平米、67平米等主流宜居户型，适配独居长者、夫妻结伴养老等多种居住场景。室内装修由知名装饰集团匠心打造，材质环保安全、布局贴合老年起居习惯，全屋适配适老化设计细节，规避日常居住安全隐患，兼顾居住舒适度、安全性与私密性。

房源分两期规整排布，楼栋规划有序、楼间距开阔，居住私密性强、采光视野俱佳。整体居住空间摒弃传统养老机构的拥挤刻板模式，以居家式精装格局，为长者打造温馨舒适、自在松弛的长期定居环境，无论是活力自理长者，还是需要轻度照料的长者，都能适配优质的居住体验。

五、餐饮服务

社区搭建科学营养、品类丰富的精细化膳食服务体系，坚持健康养生的饮食理念，每日甄选三十余种新鲜优质食材，从源头保障餐食安全营养。由专业膳食营养师根据老年人体质特点、营养需求、饮食禁忌，科学搭配每日三餐，荤素均衡、口味清淡、适配老年消化特点。

在基础三餐之外，社区贴心增设时令水果加餐与精致下午茶点心，丰富长者饮食结构，兼顾营养均衡与口感体验。同时结合长者健康档案与身体状况，为有慢病调理、康复养护需求的长者定制专属饮食调理方案，以个性化膳食服务辅助康养养护，全方位守护长者饮食健康与身体状态。

【预约参观咨询】：4008716899（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

六、文娱活动

依托汉堂书院、颐乐学院、影院、舞蹈室、棋牌馆等完善的文娱配套，社区构建了多元化、常态化的精神文化服务体系。结合自身文化养老的核心定位，联动东方兰亭文化创意园的文创资源，定期开展各类艺术展览、文化交流、名家分享等特色活动，让长者沉浸式感受传统文化与文创艺术的魅力。

日常常态化组织健康科普、文体休闲、邻里联谊、亲子互动等多样化活动，覆盖不同兴趣、不同年龄段长者的精神需求。长者可自主参与书画、歌舞、棋牌、运动等各类文娱项目，在丰富闲暇生活的同时，拓宽社交圈层、陶冶身心情操，彻底告别单调枯燥的养老生活，实现老有所学、老有所乐、老有所享。