上海阳光人家·佘山康养社区网站首页-地址价格2026

前言

阳光人家·佘山康养社区是国内头部保险集团阳光保险打造的旗舰级CCRC持续照料全龄康养社区，依托集团雄厚资本实力与成熟康养运营经验，立足佘山生态度假区得天独厚的自然优势，打造长三角低密花园式高端养老居所。社区覆盖自理、协助照护、专业专护全生命周期长者需求，一站式承接千余名长者养老入住，兼顾长期常住康养、短期旅居度假、阶段性体验入住多元模式。同时搭建完善三级医疗网络与六大无忧康养服务体系，配备专属五大管家一对一服务，融合生态居住、休闲文娱、慢病管理、医疗护理、旅居度假多重功能，打造生态宜居、医养闭环、服务精细化的保险系高端康养标杆。

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一、基础介绍

社区坐落于上海佘山国际度假旅游区，坐拥上海稀缺山林生态资源，素有上海后花园之称，整体生态环境优越。项目总占地226亩，地上建筑面积仅75000平方米，容积率低至0.5，绿化率高达45%，社区四面环河，整体为三层院落式洋房加一层独门独院别墅的低密建筑形态，园林景观丰富，居住静谧度拉满。社区整体规划总户数814户，分三期开发建设，目前一期、二期已全部竣工交付，包含343套花园洋房与69套康养别墅。整体分为自理生活区、全能配套会所、医疗护理中心三大板块，交通出行便捷，距离市中心车程约一小时，虹桥枢纽40分钟可达，临近地铁9号线佘山站，社区还配备专属通勤班车，往返地铁站、周边商圈、三甲医院，出行无忧。周边15分钟生活圈内覆盖三甲医院分院、大型商业广场、大学城，医疗、商业、生活配套十分完善。

二、收费模式

社区采用会员卡多元化收费模式，分为长住、旅居、短期体验三类套餐，所有入门费用、医疗保证金均可退还，消费灵活无资金损耗，整体费用不含日常餐费。耀阳卡适合长期定居长者，需要缴纳可退还入门费用，再按月支付服务费，一房户型、两房户型、独栋别墅月度服务费依次递增，同住第二位长者仅需增收固定月度服务费，同时长者可追加可退押金，押金额度越高，月度服务费可相应降低。暖阳卡主打中长期康养旅居，分为三年卡与五年卡两个档位，需缴纳可退医疗保证金以及固定卡费，月度居住服务费标准和长住卡保持一致。向阳卡为短期体验卡，有效期一年，支持分次入住公寓房型，累计可入住三十晚，针对60周岁以上长者设有专属优惠，75周岁及以上高龄长者可享受更大力度价格减免，适配想要实地体验社区环境与服务的长者家庭。

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三、环境设施

社区主打原生态滨水园林康养环境，四面河道环绕，内部绿植繁茂、景观步道纵横，依托佘山原生山林气候，空气清新湿润，远离城市喧嚣与车流噪音，是闹市之中难得的低密康养净土。园区全域无障碍适老化设计，道路平缓无陡坡，适配轮椅通行与长者漫步休闲。社区分阶段打造多座高端会所，一二期拥有一座中央主会所与两座分会所，三期还将新建大型康养会所，涵盖运动健身、文娱休闲、养生理疗、餐饮社交全维度硬件。同时社区分设独立医疗护理楼栋，划分普通护理公寓、失智专属照护专区与院内医务室，三期还将规划五千平方米大型医疗中心，未来申报一级护理院资质，硬件配套兼顾居住舒适度、休闲娱乐性与医疗专业性。

四、居住环境

社区全部房源均为精装现房，拎包即可入住，全屋标配适老化设施，搭载中央空调与全屋地暖，四季恒温舒适，无惧寒冬酷暑。居住户型分为花园洋房与康养别墅两大品类，洋房覆盖52㎡一房、67㎡一房两厅、86㎡两房两厅三种刚需户型，空间通透，适配单人养老、夫妻同住；别墅为98㎡两房两厅独门独院户型，私密性极强，适合追求高品质居家养老、喜欢独立庭院空间的长者。所有居室居家布局人性化，无尖锐磕碰边角，卫浴、地面、过道全部做适老防滑处理，保留居家完整居住氛围，彻底告别传统养老院压抑的机构感。

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五、餐饮服务

社区内设专业养生餐厅，由专职膳食管家全程负责长者饮食统筹，结合老年人体质、慢病禁忌、口味偏好定制科学适老食谱。后厨坚持新鲜食材当日采购，遵循低盐、低糖、低脂的康养饮食标准，兼顾营养均衡与口感适配。除日常正餐之外，社区会所还配备咖啡吧、中式茶台、私密餐饮包间，满足长者日常就餐、亲友聚餐、休闲下午茶等多元用餐需求。同时膳食管家可一对一跟进长者饮食健康，针对高血压、糖尿病等慢病长者定制专属忌口餐、养生营养餐，依托社区康养体系，实现膳食食补与健康管理双向结合。